Семейная ипотека на квартиры от застройщика

Оформите жильё по льготной ставке от 6% напрямую у застройщика. Одобрение в аккредитованных банках, помощь в сборе документов и сопровождение сделки.

Мы предлагаем квартиры в наших жилых комплексах по программе семейной ипотеки. Вы получите полный сервис: помощь в подборе условий, подготовке документов и сопровождении сделки.
Работаем только с надёжными банками и предлагаем готовые решения для семей с детьми.

Прямые продажи от застройщика без переплат
Аккредитованные банки с минимальными ставками
Персональный менеджер до передачи ключей

Семейная ипотека на квартиры от застройщика

Почему семейную ипотеку выгодно оформлять у нас?

Индивидуальный подбор условий

Учитываем состав семьи, доход, первоначальный взнос и возможность использовать маткапитал.

Аккредитация в 25+ банках

Реальные ставки по семейной программе и ускоренное одобрение благодаря аккредитации наших домов.

Сокращение сроков

Бронируем квартиру и фиксируем цену на время одобрения, регистрация проходит в среднем 2–5 рабочих дней.

Оформление «в одном окне»

В офисе продаж поможем собрать пакет документов, направим в банк, организуем подписание ДДУ и электронную регистрацию.

Прозрачная экономия

Льготные условия семейной ипотеки, акции от застройщика, возможность учёта маткапитала в первоначальный взнос.

Какие документы нужны для семейной ипотеки?

Для подачи заявки в банк на семейную ипотеку необходимо подготовить стандартный пакет документов.
Мы поможем собрать все бумаги, проверим на ошибки и правильно оформим перед подачей, чтобы ускорить одобрение.

Основной список

Паспорт гражданина РФ (все страницы)

СНИЛС

ИНН

Свидетельства о рождении детей

Справка о доходах (2‑НДФЛ или по форме банка)

Трудовая книжка (копия, заверенная работодателем)

Документы на выбранную квартиру

Свидетельство о браке/разводе (если применимо)

Сертификат на материнский капитал (при использовании)

Для ИП и самозанятых

Декларации (3‑НДФЛ за 2 года)

Выписка с расчетного счета

ОГРНИП, ИНН, патент/лицензия

Записаться на консультацию

Основные требования:

Гражданство РФ

Программа действует только для граждан России.

Возраст от 21 до 65 лет

На момент подачи — от 21 года, на момент погашения — не старше 65 лет (в отдельных банках — до 70 лет).

Стаж работы от 3 месяцев

На текущем месте работы — от 3 до 6 месяцев, общий стаж — от 1 года.

Подтвержденный доход

Официальная зарплата или иные легальные источники дохода. Принимаются справки 2-НДФЛ, по форме банка, декларации для ИП.

Отсутствие негативной кредитной истории

Банки проверяют текущие кредиты и просрочки в прошлом.

Первоначальный взнос от 20%

Можно частично покрыть материнским капиталом.

Дополнительные условия:

Возможность подачи заявки с созаёмщиком (супруг, родственник)

Доступность господдержки для семей с детьми

Возможность использования маткапитала

Специальные условия для многодетных семей

Этапы оформления семейной ипотеки при покупке квартиры у застройщика

Оформление ипотеки с нашей помощью — это просто. Мы сопровождаем клиента на каждом шаге, от выбора квартиры до регистрации в Росреестре.

Вы определяете параметры: площадь, этаж, планировку. Мы предлагаем квартиры из базы наших жилых комплексов, доступных по программе семейной ипотеки.

Обсуждаем условия семейной ипотеки, подбираем банки с аккредитованными объектами. Сравниваем ставки от 6%, рассчитываем ежемесячный платёж с учётом материнского капитала.

Менеджер направляет заявку сразу в несколько аккредитованных банков, участвующих в программе семейной ипотеки. Средний срок одобрения — 1–2 рабочих дня.

После одобрения вы выбираете подходящий банк. Мы согласовываем параметры семейной ипотеки и готовим договор.

Оформляем ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Подписание происходит в присутствии менеджера и юриста.

Мы сопровождаем подачу документов для регистрации. Процесс занимает до 5 рабочих дней.

Банк переводит деньги застройщику, договор вступает в силу. Вы получаете график платежей и условия семейной ипотеки.

После завершения строительства оформляется акт приёма-передачи. Менеджер помогает с дальнейшими действиями.

1. Выбор квартиры

2. Первичная консультация с ипотечным менеджером

3. Подача заявки в банки

4. Получение решения и выбор условий

5. Заключение договора долевого участия (ДДУ)

Оформляем ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Подписание происходит в присутствии менеджера и юриста.

6. Регистрация в Росреестре

Мы сопровождаем подачу документов для регистрации. Процесс занимает до 5 рабочих дней.

7. Зачисление средств от банка

8. Передача квартиры покупателю

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, материнский капитал можно использовать полностью или частично для первого взноса по семейной ипотеке. Мы подскажем, как правильно оформить сертификат.

Есть ли у вас аккредитованные банки, где ипотека оформляется быстрее?

Да, наши жилые комплексы аккредитованы в 12 ведущих банках. Благодаря этому одобрение семейной ипотеки проходит быстрее — в течение 2–5 рабочих дней.

Можно ли оформить семейную ипотеку на квартиру в строящемся доме?

Да, большинство наших объектов доступны для покупки по программе семейной ипотеки через ДДУ (214-ФЗ). Все дома зарегистрированы в ЕГРН, что гарантирует безопасность сделки.

Можно ли оформить семейную ипотеку без подтверждения дохода?

Некоторые банки предлагают такие программы при первоначальном взносе от 30%. Мы поможем подобрать оптимальные условия.

Можно ли забронировать квартиру заранее и подать заявку на семейную ипотеку позже?

Да, при бронировании мы фиксируем цену на 10 рабочих дней, пока вы получаете одобрение по семейной ипотеке.

Можно ли оформить семейную ипотеку иностранным гражданам?

Да, при наличии РВП или ВНЖ, официального дохода в РФ и трудоустройства.

Семейная ипотека от застройщика

Купить квартиру по семейной ипотеке в Краснодаре — это реальная возможность для молодых семей с детьми приобрести собственное жильё на льготных условиях.
Наш застройщик предлагает квартиры в новостройках с прозрачными условиями и официальной господдержкой.

Мы сотрудничаем с аккредитованными банками, поэтому оформление семейной ипотеки занимает всего от 1 дня. Одобрение проходит быстрее, а квартиры доступны как на этапе строительства (котлован, ранние очереди), так и в домах высокой степени готовности.

В 2025 году у нас действуют все основные ипотечные программы:

Семейная ипотека с использованием материнского капитала, ставка от 6% годовых

Военная ипотека для участников НИС

Господдержка для ИТ-специалистов

Наш ипотечный менеджер бесплатно подберёт оптимальный банк, рассчитает ежемесячный платёж и поможет собрать документы без ошибок. Купить квартиру по семейной ипотеке у застройщика можно с использованием маткапитала, субсидий и региональных льготных программ. Дополнительно мы предоставляем рассрочку без процентов на ограниченный срок.

Для жителей Краснодара и Краснодарского края доступны специальные предложения: новостройки в Краснодаре по семейной ипотеке, ипотека с господдержкой и льготные кредиты для семей с детьми. Оформите семейную ипотеку у застройщика без переплат, без очередей и с минимальными затратами времени. Мы делаем всё, чтобы покупка квартиры стала доступной и безопасной для вашей семьи.