Ипотека или аренда. Что выгоднее?
Жилищный вопрос – самый злободневный для большинства людей в нашей стране. Многие считают, что арендовать недвижимость удобнее и доступнее, а долголетние обязанности по ипотеке вселяют страх. Другие думают совершенно противоположно.
По мнению экспертов, в 2020 году у рынка недвижимости будет два важных изменения. Первое – это то, что ставки по ипотечным программам достигнут уровня 8%. Из чего следует, что тенденция к увеличению доступности собственного места жительства продолжится. Второе, цена на аренду недвижимости, напротив, повысится примерно на 5-10%. Основным толчком станет увеличение востребованности аренды. Оживление рынка аренды связано с наплывом иногородних, нуждающихся в жилье.
При покупке недвижимости с помощью ипотеки человек получает преимущество в виде постоянной регистрации. Она дает возможность пользоваться всей социальной инфраструктурой, начиная от детских садиков и школ и заканчивая больницами. Если жилье снимается, выдается временная регистрация. Еще одним преимуществом является то, что сумма по аренде и сумма по ипотечному кредиту установлена и прописана в договоре. Однако есть ипотечные программы, в которых ставки меняются. В таком случае, взносы по займу могут уменьшиться.
Выбирая между арендой и ипотекой, следует учитывать такие факторы, как:
- Ипотечная и арендная цена жилья в настоящее время
- Размер денежных сбережений для первоначального взноса по ипотечному кредиту
- Месячный доход
- Ставка по ипотечному кредиту
- Возможность использовать материнский капитал или субсидии
- Место проживания (регион страны)
- Стиль жизни
Основным доводом в сторону ипотеки является аргумент, что жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредита, станет личной собственностью, а в случае с арендой такое не произойдет.
Аренда подходит для людей, у которых нет суммы для первоначального взноса или их образ жизни подразумевает частые переезды. Ипотека, в свою очередь, выгодна для семей, которые не планируют смену места жительства или работы.
