Продажа квартир по эскроу-счетам Сбербанка

Крупнейший банк страны стал партнером компании «Бауинвест» в проектном финансировании строительства всех жилых комплексов.

Все объекты СК Бауинвест строятся с использованием эскроу-счетов.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они депонируются. Застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. В случае нарушения договора, средства со счета будут возвращены покупателю. Строительство и подписание договоров долевого участия ведется в строгом соответствии с ФЗ № 214.

Квартира в ипотеку с использованием счета эскроу

Обратите внимание, что открыть ипотеку вы можете в любом банке страны, чьи условия кредитования вам подходят лучше всего. Эскроу-счет при этом открывается в банке, профинансировавшем строительство. В случае ЖК «Почтовый» - это Сбербанк.

Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита

Покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчет пройдет с использованием эскроу-счета.

ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает эскроу-счет в Сбербанке.

Банк, выдавший ипотечный кредит, безналичным расчетом переводит средства (первоначальный взнос и сумму кредита) на эскроу-счет. После этого ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к средствам.

Продажа квартир осуществляется с использованием счетов эскроу. Счет эскроу открывается в ПАО Сбербанк (далее – уполномоченный банк), на который осуществляется зачисление денежных средств участника долевого строительства в счет уплаты таким лицом цены договора участия в долевом строительстве. Счет эскроу открывается уполномоченным банком для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета – участника долевого строительства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома, в целях передачи эскроу-агентом таких средств застройщику после наступления оснований, предусмотренных ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и договором об открытии счета-эскроу». ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Купить квартиру через эскроу-счёт от застройщика в Краснодаре | Расчет платежа по эскроу