Ипотека с ГОСПОДДЕРЖКОЙ. «За» и «может быть».

Каждый человек, планирующий покупку квартиры в Краснодаре, первым делом рассчитывает на ипотеку с господдержкой. Однако, не всегда этот расчет оправдывает себя.

Условия господдержки всегда были настолько выгодные, что отчасти и спровоцировали высокий спрос на квартиры в 2020-2021 году.

После 1 июля 2021 года условия выдачи таких кредитов существенно изменились. Сейчас (до конца 2021 года) важнейшими условиями таких программ являются:

• размер кредита не более 3 000 000 рублей,
• размер первоначального взноса не менее 15%,
• ставка 6%.

В строительной компании «Бауинвест» работает собственный отдел оформления ипотеки. Это означает, что сотрудник застройщика, заинтересованный в положительном одобрении сделки, помогает открыть ипотеку на самых выгодных для клиента условиях. Наш специалист рассчитывает сразу несколько программ, выбирает оптимальные условия обязательного страхования, помогает правильно оформить документы и добивается одобрения банка.

По нашей практике, а через наш отдел проходит около 40-60 заявок в месяц, лишь только половина заявок подаются на господдержку. И вот почему.

Причина первая и основная. На данный момент среднерыночная цена однокомнатной квартиры в Краснодаре – 4 300 000 рублей.

Возьмем для расчета однокомнатную квартиру СК «Бауинвест» стоимостью 3 900 000 рублей. Первое, что вы должны сделать – это вычесть из общей стоимости квартиры те самые 3 млн, которые планируете взять в кредит. Оставшаяся сумма 900 000 - это ваш первоначальный взнос. Конечно, чем больше квартира, тем больше первоначальный взнос. Практика показывает, что далеко не всем покупателям удобен такой большой первоначальный взнос.

Поэтому шаг второй при подборе квартиры в ипотеку – правильно оценить реальный (фактический) размер первоначального взноса, который вы готовы внести. В зависимости от этого, ипотечный брокер рассчитает вам другие программы кредитования.

Таким образом, самой выгодной на данный момент программой является так называемая «семейная ипотека».

Условия «семейной ипотеки»:

• наличие одного и более детей, рожденных после 1.01.2018 г.
• сумма кредита до 6 млн рублей,
• ставка 4,7 – 5%,
• первоначальный взнос не менее 15%.

Именно поэтому при профессиональном подходе необходимо просчитывать два и более вариантов программ ипотечного кредитования.

Проконсультироваться бесплатно с ипотечным специалистом СК «Бауинвест» можно по телефону +7 (861) 201-82-82.

Обратите внимание, что застройщик работает со всем видами недвижимости: от частных домов до новостроек.